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Villa 5 Chambres à vendre à Strassen

Réf : 594fe5c7d2857

Adresse :

35, rue des Lavandes
8022 Strassen

Équipements :

  • Cave
  • Garage fermé
  • Terasse
  • Emplacement extérieur
  • Jardin
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Parquet
  • Buanderie commune
  • Chauffage sol

Date de disponibilité : 1 août 2017

Informations financières :

Prix 1. 970. 000 €

Détails :

Surface habitable 360 m²
Nb de chambres 5
Nb de salles de bains 2

Magnifique villa moderne d’une surface habitable +/- 360 m2 (surface totale /-550 m2) très lumineuse et agréable à vivre, munie de finitions luxueuses et de très bonne qualité.
La maison est libre de 4 côtés et a été construite en 2005, sur un terrain de 8.2 ares.
La maison et le jardin sont exposés plein sud et très bien isolés des maisons avoisinantes.

Le bien convient parfaitement pour une famille et/ou profession libérale souhaitant profiter du calme d’un quartier très résidentiel de haut standing dans une zone à vitesse réduite tout en étant à proximité du centre-ville de Luxembourg (à 5 min en voiture) et des zones de récréation des forêts avoisinantes.

La maison se compose comme suit :
? Rez-de-chaussée: un vaste hall d’entrée (/- 70 m2) très lumineux avec vestiaire et WC invités, un magnifique living très éclairé disposant d’un feu ouvert et donnant accès à des escaliers menant vers une terrasse couverte de bois massif / Padouk (/- 75 m2) ainsi qu’ au jardin aménagé qui est exposé plein sud, une belle cuisine entièrement équipée (Siematic + Siemens) donnant sur une généreuse salle à manger, un grand bureau séparé.
? 1er étage: vaste hall de nuit, cinq grandes chambres à coucher, une salle de douche et une grande salle de bains. De nombreux placards ainsi qu’un tunnel d’évacuation de linge sont aménagés.
? Sous-sol: entrée séparée, hall, buanderie, un deuxième bureau, deux caves, une salle de douche et un garage pour deux voitures. Le sous-sol donne également accès au jardin.

Toutes les pièces sont entièrement aménagées en espace de vie (pas de gaines visibles, plafonds hauts, pas de cour anglaise, finition soignée des murs de sorte que cette surface au sous-sol peut être entièrement et facilement séparée du reste de la maison. Une autorisation communale pour exercer une profession libérale est donnée.
Cet espace pourrait être aménagée comme appartement indépendant.

Divers:
Les sols sont couverts de parquet massif / “planches Pitchpine” (/- 320 m2). La cuisine et les salles de douche / bains sont couverts des carrelages très modernes et disposent d’un chauffage sol. Le systême de chauffage eau gaz est de la marque Buderus. La toiture et les écoulements de la villa sont en cuivre. Toutes les fenêtres disposent de stores électriques."
Un vaste grenier avec hauteur maximale de deux mètres est accessible depuis le 1er étage.

Géolocalisation :

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